1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+27.2%
大阪市浪速区
34.6万円/㎡
前年比+29.1%
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ライオンズマンション難波南
大阪府大阪市浪速区大国一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 大国町駅 徒歩5分
1987年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より3.3%割安
相場
1,861万円
43.6万円/㎡
1,557
1,760
1,963
2,166
AI査定結果
推定相場価格
1,861万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,760万円〜1,963万円
41.2万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション難波南
1,799万円（42.1万円/㎡）/ 4階 / 42.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は38.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 1,799万円 | 42.1万円 | 4階 | 42.7㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/19 | 1,820万円 | 45.5万円 | 9階 | 40.03㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/08/01 | 3,999万円 | 51.4万円 | 11階 | 77.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 3,999万円 | 51.4万円 | 11階 | 77.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,180万円 | 47.2万円 | 5階 | 46.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 1,100万円 | 27.2万円 | 5階 | 40.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/08 | 2,570万円 | 33.0万円 | 11階 | 77.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,320万円 | 29.2万円 | 6階 | 45.25㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 45.1万円 | 6階 | 46.16㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 3,530万円 | 37.8万円 | 10階 | 93.39㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,680万円 | 36.9万円 | 6階 | 72.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/04 | 1,799万円 | 39.0万円 | 4階 | 46.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/04 | 1,345万円 | 33.2万円 | 9階 | 40.51㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 1,899万円 | 41.1万円 | 4階 | 46.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,999万円 | 43.3万円 | 4階 | 46.16㎡ | 1LDK+ | 南 |
| 2023/12/26 | 2,099万円 | 45.5万円 | 4階 | 46.16㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/05 | 1,080万円 | 27.0万円 | 4階 | 40.03㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 1,300万円 | 32.5万円 | 4階 | 40.03㎡ | 1LDK | - |
| 2023/11/26 | 1,200万円 | 30.0万円 | 4階 | 40.03㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/12 | 1,380万円 | 34.5万円 | 4階 | 40.03㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 38.6万円 | 8階 | 46.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,500万円 | 37.5万円 | 4階 | 40.03㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は49.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | ライオンズマンション難波南 大阪市浪速区大国一丁目 | 大国町駅5分 | 1,799万円 | 42.1万円 | 42.7㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 62戸 | SRC |
| 2025/03/19 | GSハイム日本橋 大阪市浪速区日本橋東三丁目 | 恵美須町駅4分 | 2,480万円 | 49.8万円 | 49.82㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で27.2%上昇、大阪市浪速区では29.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して21.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション難波南 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線大国町駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1987年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |